Haus zum Kauf in Singen

Exklusiv und stilvoll Wohnen - ein Garant in diesem Haus.

offen

Ansprechpartner

Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5163

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 512 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Luxus
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

78224 Singen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
29,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2013
Gültig bis
31.12.2023
0 200 400+

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine Immobilie der gehobenen Extraklasse.

Sie gönnen sich auch sonst im täglichen Leben einen Hauch von gediegenem Luxus? Dann könnte dieses Haus sehr gut zu Ihnen passen. Die moderne Stadtvilla verströmt mit ihrem großzügigen Grundriss ein ganz besonderes Flair. Luxuriös, exklusiv, überaus funktionell, kompakt und zugleich äußerst pflegeleicht.
So präsentiert sich Ihnen dieses Schmuckstück.

Wenn Sie zu der vermögenden Zielgruppe gehören, die wir hier ansprechen möchten, haben Sie sicherlich Verständnis für unsere diskrete Zurückhaltung. Lassen Sie uns miteinander ins Gespräch kommen, um Ihre Wünsche und Vorstellungen mit den Merkmalen dieses Hauses gemeinsam abzustimmen.

Gegen Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Eckdaten können und sollen nur einen ersten kurzen Einblick über die vielfältigen technischen Merkmale dieses, in Singen einmaligen, Hauses geben. Die volle Pracht kann man nur bei einer Besichtigung vor Ort erleben.

- Villa mit 9 Zimmern und 4 Bädern, erbaut 2014
- Grundstück ca. 512 m2
- Wohnfläche ca. 318 m2
- Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektroeinbauten: Im EG mit Glasfronten, im OG hochglanzpoliert
- Via Lattea Granit Fußböden mit Fußbodenheizung
- Stucco Marmorino und Filzputz - Wandbeläge
- Offener Kamin und beleuchteter Wasserfall an einer Wand
- Vielzählige LED-Leuchten mit SMD-Ausstattung
- Terrasse im EG, Balkon im OG und große Dachterrasse im DG
- Doppelgarage und Gerätehaus
- Smart-Home-Steuerung im ganzen Haus mit KNX-BUS
- Gepflegter Garten mit Teich und Smart-Technik

Lage

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Wohlfühlort. In der Nähe zum Bodensee vereinen sich hohe Lebensqualität, eine attraktive Umgebung und ein hohes wirtschaftliches Potenzial.

Mit seinem unvergleichlichen Mix aus florierender Wirtschafts-, Touristik- und Wohnregion, zählt dieser Landstrich zu den „hot spots“ im Süden von Deutschland. „Hier fühle ich mich wohl, hier kann ich arbeiten, hier will ich leben!“

Auch Kunst und Kultur haben in Singen einen hohen Stellenwert. Die Stadthalle, das Kulturzentrum "GEMS", das Theater "Die Färbe" , das Archäologische Hegau-Museum , das Städtische Kunstmuseum, das Museum "Art & Cars (MAC)", die Städtischen Bibliotheken, das Stadtarchiv Singen und die Jugendmusikschule bieten stets Sehens- und Hörenswertes.

Alljährlich treten beim Hohentwiel-Festival in der größten Festungsruine Deutschlands weltberühmte Rock- und Pop-Musiker auf.

Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch Vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton - aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen.

Singen ist eine familienfreundliche Stadt mit vielen Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Sportvereinen. Auch als Einkaufsstadt zieht Singen viele Besucher aus nah und fern in die Fußgängerzone.

Zögern Sie nicht lange und verwirklichen Sie hier Ihren Lebenstraum.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017 und 2018". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017 und 2018 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

Grundrisse

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