Wohnung zum Kauf in Radolfzell

Exquisites Wohnen mit Blick auf den Bodensee!

offen

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Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5168

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

78315 Radolfzell

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
88,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.08.2024
0 200 400+

Beschreibung

Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung dieser bezaubernden Wohnung überraschen! Denn sie hebt sich von dem einfachen Erscheinungsbild des Gebäudes erstaunlich ab.

Elegantes Ambiente empfängt Sie bereits beim Betreten dieser Räumlichkeiten. Die Bodenfliesen in Marmoroptik verleihen der Atmosphäre einen sprichwörtlichen Glanz und ein schickes Flair. Von der Diele gelangen Sie über den langen Flur zu den ansprechenden Wohnräumen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Ausblick auf den Bodensee lässt so manchen Alltagsgedanken vergessen. Schalten Sie bei anregenden Gesprächen oder ruhigen Fernsehabenden ab und genießen "la dolce vita", das "süße Leben".

Auch aus dem Esszimmer haben Sie einen wundervollen Blick auf den See. Der Wohlfühlfaktor für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste ist hier garantiert. Die gemeinsame Zeit, die man hier verbringt, geht über die bloße Einnahme der Mahlzeiten sicherlich gerne hinaus. Kosten Sie die wertvollen, geselligen Stunden mit Ihren Lieben aus!

In der großzügigen Küche können Sie sich nach Koch- und Backlust austoben. Das weiße Mobilar ist hochglanzpoliert und wirkt edel. Sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche animieren zu regelrechten Kochevents und wecken womöglich auch bei "Kochmuffeln" verborgene Talente. Ein überdimensionaler, moderner Backofen mit Herd und Cerankochfeld, ein angepasster Dunstabzug, sowie ein Kühlschrank gehören hier zur komfortablen Ausstattung. Eine Bosch-Spülmaschine nimmt Ihnen außerdem die tägliche Spülarbeit ab.

Das fürstliche Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen gleich mehrere Wow-Effekte! Die beiden Waschbecken fallen sofort mit ihrer raffinierten Anordung auf. Intelligent und anmutig fügen sich dabei die Eckbadewanne und die Eckdusche perfekt ins Gesamtbild. Die marmorierten Fliesen runden den Hauch von Luxus in Ihrem Wellnesbereich harmonisch ab.

Ein separates Gäste-WC sichert Ihre Privatsphäre in Ihrem Bad.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie im kleinen Technikraum außer Sichtweite auf.

Ein Kellerraum erlaubt Ihnen weiteren Platz zur Lagerung Ihrer Gegenstände, die nicht im täglichen Gebrauch sind.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Gönnen Sie sich die Zeit für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dem edlen Charme der Wohnung überzeugen, die Sie womöglich bald Ihr Eigen nennen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattung

- Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Neue Fenster im Jahr 2004 mit 2-fach Isolierverglasung
- Neuer Parkettboden im Schlaf- und Esszimmer im Jahr 2006
- Neuer Laminatboden im Eingangsbereich im Jahr 2006
- Neue Elektrik im Jahr 2006
- Dachsanierung im Jahr 2007
- 1 Außenstellplatz im Wert von € 10.000,-- ist im Kaufpreis enthalten

BESONDERHEITEN:
- Es ist der Einbau bodentiefer Fenster denkbar
- Der Anbau eines Personenaufzuges wurde bereits angedacht

Lage

Die Stadt Radolfzell liegt am westlichen Bodensee und ist nicht nur ein bevorzugter Wohnort, sondern auch eine beliebte Seegemeinde mit hohem Freizeitwert. In der Innenstadt flanieren, oder am Seeufer sitzen, aufs Wasser schauen, den Gedanken nachgehen... das wäre doch was. Sie suchen Abwechslung, wollen aktiv sein, etwas erleben, verweilen gern in reizvoller Landschaft, haben eine Schwäche für Kunst und Kultur, legen Wert auf Gastlichkeit und sind Gaumenfreunden nicht abgeneigt? Dann sind Sie in Radolfzell richtig.

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zur Süd-Westseite blicken Sie direkt auf den nahen Bodensee. Die Infrastruktur in und um diese Wohnung herum lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt und den Bodensee erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, ist bei dieser Kulisse ganzjährig ein Traum. Gönnen Sie sich ein Stück Paradies in Radolfzell und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre individuelle Besichtigung!

Sonstiges

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017 und 2018". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017 und 2018 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

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Ausführliche Details finden Sie hierzu auf unserer Homepage unter der Rubrik Datenschutz und unter folgendem Link: https://www.wohnwerte-schuetz.de/datenschutz

Grundrisse

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