Haus zum Kauf in Konstanz

Investition in Konstanz! Hier ist Ihr Geld in guter Gesellschaft

verkauft

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Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5059

Kaufpreis
732.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
37.560 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Zimmer
14
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufstatus
verkauft

Niederburggasse 8, 78462 Konstanz

Beschreibung

Diese als Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen konzipierte Immobilie wird aktuell als Studentenwohnheim mit insgesamt 14 voll vermieteten Zimmern genutzt. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise und neuzeitlicher Konstruktion völlig neu aufgebaut und 2006 renoviert. Es fügt sich harmonisch zwischen die umliegenden Fachwerkhäuser ein. Alle Geschossdecken sind freitragend, wodurch die Zimmerwände beliebig versetzt werden können. Im EG befindet sich der Eingang mit offenem Treppenhaus, sowie ein Raum für die Münzwaschmaschine und eine Abstellfläche für Fahrräder. Zusätzlich 2 Zimmer+ Küche, WC, Duschkabine gemeinschaftlich. 1. OG bis 3. OG - jeweils 4 Zimmer + Küche, WC, Duschkabine gemeinschaftlich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Sorglosimmobilie mit nachhaltigen und steigerungsfähigen Mieteinnahmen. Diese liegen für Konstanzer Verhältnisse auf niedrigem Niveau.

Wir sind für Sie da: Kompetente Beratung, schnelle Abwicklung und Sicherheit für Ihr Investment. Rufen Sie bei uns an!

Ausstattung

2006 wurde das Haus komplett renoviert und dabei mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet (jedes Zimmer hat einen eigenen Wärmemengen- und Elektrozähler). Die Gastherme befindet sich intelligent und platzsparend auf einem Podest im oberen Teil des Treppenhauses. Zusätzlich wurde das Dach durch Wärmedämmung, neue Dachhaut und neue Ziegel energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Jede der 4 Etagen hat ihre eigene, vollausgestattete Küche und jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken, Telefon und Internetanschluss. Die Wohneinheiten bieten im EG Raum für 2 Studenten und ab dem 1.OG Platz für 4 Personen, bei einer Zimmergröße von jeweils ca. 13 - 17 m². Die Fußböden sind durchgängig mit pflegeleichtem Linoleum belegt und die Holzfenster haben alle eine doppelte Isolierverglasung.

Im EG befindet sich der Raum für die Waschmaschine mit Münzautomat und eine Abstellfläche für Fahrräder.

Lage

Konstanz ist die Bodenseemetropole schlechthin. Stadt im Glück - mit einem zeitweise mediterranen Klima. Stadt mit Kultur - für alle Generationen. Stadt der Bildung - mit einer Exzellenz-Universität. Stadt der Wirtschaft - mit Großunternehmen von Weltruf. Lebensqualität bedeutet hier in Konstanz weit mehr als die schöne Lage am See. Die historische Stadt mit jungem Herz bietet den Bewohnern ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit vorbildlicher Infrastruktur.

Dieses Haus in der Niederburggasse liegt im ältesten Stadtteil von Konstanz, eingebettet zwischen Seeufer, Fachhochschule, Hauptbahnhof undInnenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die zentrale Lage am Eingang zum Konstanzer Stadtkern bietet ideale Bedingungen als zukünftiger Lebensmittelpunkt und Rückzugsort.

Zu Fuß erreichbar sind: Hauptbahnhof in 4 Minuten, Fachhochschule in 5 Minuten und die Exzellenz-Universität erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Buslinien 9A und 9B in wenigen Minuten.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

Wohnwerte Schütz ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Immobilienmakler in Radolfzell, Konstanz und Umgebung.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.

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