Büro/Praxis zur Miete in Radolfzell

Repräsentative Praxis- und / oder Kanzleiräume in Radolfzell

offen

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Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5192

Miete zzgl. NK
675 €
Nebenkosten
140 €
Miete inkl. NK
815 €
Kaution
1.800 €
Gesamtfläche
ca. 78 m²
Bürofläche
ca. 78 m²
Kategorie
Standard
Baujahr
1913
verfügbar ab
01.10.2019
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

78315 Radolfzell

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
332 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1912
Gültig bis
12.10.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese stilvolle Räume befinden sich in Radolfzell am Bodensee. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bisher wurden sie als Physiotherapiepraxis genutzt. Gleichwohl sind sie auch bestens geeignet für eine Steuerkanzlei, Rechtsanwaltskanzlei oder Ähnliches. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung sind Garantie für ein Wohlfühlen bei der Arbeit. Die Räume wurden im Jahr 2013 renoviert und "runderneuert".

Die Fläche von ca. 78 m² ist in vier helle und freundliche Zimmer aufgeteilt, wobei der Raum 4 als Küche und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon. Genießen Sie Ihre verdiente Pause an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie. Die Deckenhöhe beträgt 2,65 Meter. Die Lage im Hochparterre ist für Patienten, Mandanten und Besucher leicht erreichbar.

Zimmer 1 verfügt über ein Waschbecken, Zimmer 2 hat ebenfalls ein Waschbecken und wurde inzwischen auf eine Fläche von ca. 21 m² vergrößert. Zu Zimmer 3 gehört ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken.

Baurechtlich gehören zu dieser Fläche drei Stellplätze. Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, sowie eine Garage. Die monatliche Miete beträgt jeweils € 25,--, also gesamt € 75,--. Diese sind in der Kaltmiete bereits inkludiert.

Diese repräsentativen Praxis- und / oder Kanzleiräume in Radolfzell sind ab dem 01.10.2019 frei und befinden sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand.

Ausstattung

- 4 Zimmern im Hochparterre. In mehreren Räumen sind Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser vorhanden
- Baujahr Gebäude 1912
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
- Balkon
- Keller
- Renovierung der Praxis im Jahr 2013
- Kaltmiete für die Räume € 600.- / Monat
- 2 Stellplätze und 1 Garage zu je €/Monat 25,-
- Kaution: € 1.800,--
- Es ist eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um ca. 1,5% vorgesehen:
1.-3. Folgejahr Erhöhung der monatlichen Miete um € 10,--
4.-6. Folgejahr Erhöhung der monatlichen Miete um € 15,--
Ab dem 7. Folgejahr wird eine neue Vereinbarung getroffen

Lage

Das Mietobjekt liegt direkt an einer gut zu erreichenden Ausfahrtstraße im östlichen Teil von Radolfzell. Um den Standort herum befindet sich ein beliebtes Wohngebiet.

Die Stadt Radolfzell liegt am westlichen Bodensee und ist nicht nur ein bevorzugter Wohnort, sondern auch eine beliebte Seegemeinde mit hohem Freizeitwert.

Behandeln Sie Ihre Patienten oder bedienen/beraten Sie Ihre Mandanten in dieser Stadt mit hoher Lebensqualität und einer wohltuenden Atmosphäre.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz vermietet diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Gesetzgeber hat dem Verbraucher ein Widerrufsrecht eingeräumt. Dieses wird Ihnen gerne über den folgenden Link erklärt:
https://drive.google.com/file/d/1bc3pri53LesbzvOrAJKZHl5IM4udqWyr/view.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017, 2018 und 2019 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

HINWEIS:
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten strikt nach der DSGVO.
Ausführliche Details finden Sie hierzu auf unserer Homepage unter der Rubrik Datenschutz und unter folgendem Link: https://www.wohnwerte-schuetz.de/datenschutz.

Grundrisse

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