Wohnung zur Miete in Radolfzell

***Seesicht garantiert!***

vermietet

Ansprechpartner

Helmut Schütz

+49 7732 940 73 08

+49 7732 940 73 09

E-Mail senden

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 5102

Miete zzgl. NK
970 €
Nebenkosten
237 €
Miete inkl. NK
1.207 €
Kaution
1.940 €
Mieteinnahmen (Ist)
12.600 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
12
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
11
Fahrradraum
Fahrstuhl
Personen
Hochhaus
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
voll saniert

Hegaustraße 21, 78315 Radolfzell

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
21.01.2019
0 200 400+

Beschreibung

* Rückzug vom Alltag - mit atemberaubenden Blick auf den Bodensee und in die Hegauberge**
Das gibt es aus dem 11. Stock eines Hochhauses, welches gerade saniert wird. Diese 4-Zimmerwohnung verströmt mit ihrem tollen Ausblick ein ganz besonderes Flair und ist für den kleinen feinen Haushalt, der es gerne pflegeleicht haben möchte, gerade das Richtige.

Funktionell und kompakt auf das wesentliche beschränkt, präsentiert sich diese Wohnung zum Schmuckstück in Radolfzell. Der Zugang zum Haus mit 55 Wohnungen erfolgt ebenerdig. Zwei Fahrstühle bringen Sie auf Ihre Aussichtsetage. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und die Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis, da Sie optisch stets mit der Natur draußen verbunden sind.

Neben einem gut zu möblierenden Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatzmöglichkeit, einem kuscheligen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern beinhaltet diese Wohnung ein kleines Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Kellerraum.

Die Einteilung ist wie folgt: Wohnen ca. 22 m², Küche ca. 10 m², Schlafen ca. 16 m², Zimmer 1 ca. 10,85m², Zimmer 2 ca. 10,72m², Bad ca.5 m², Gäste-WC ca. 1,42m², Flur ca. 14 m², Abstellraum ca. 3,07 m², Balkon ca. 15 m².

Die Wohnung wird in saniertem Zustand weiß gestrichen übergeben. Eine Einbauküche darf nach eigenem Geschmack noch eingebaut werden. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Vorteile dieser Immobilie:
- äußerst stabile Bauweise, großzügige Balkone, 3-fach verglaste Fenster und Türen neu in 2015
- 2 Personenaufzüge, neue Heizung in 2015
- Arzt, Apotheke, Restaurant, Sparkasse, Biomarkt im Haus
- Ärzte und Physiotherapie im Nebenhaus
- Bushaltestelle gegenüber dem Eingang
- Einkaufzentrum, Restaurant, Tankstelle, Metzger in 100 m Umkreis

Manches gibt es eben nur einmal, deshalb sollten Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück.

Ausstattung

Baujahr: 1973 - Derzeit wird das komplette Gemeinschaftseigentum der Wohnung saniert.
Es werden neue Fenster mit 3-facher-Verglasung eingebaut sowie Rollläden und Jalousien. Das Haus hat soeben eine neue Heizung mit Gas-Niederbrennwerttechnik eingebaut bekommen. Momentan beträgt der Energiekennwert 160 kWh/(m²*a), nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten im Herbst 2015 wird dieser Wert voraussichtlich bei 73 kWh/m²*a) betragen. Hierzu liegt eine Energieausweis-Vorschau vor. Der rechtsverbindliche Energieausweis nach EnEV wird nach der Sanierung nochmals mit der Vorschau überprüft und abgeglichen.
Bezug: 1.Juli 2015
Wohnfläche: ca. 109,23m², inkl. Abstellraum in der Wohnung und Balkonfläche nach Süden und Westen, welche zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Lage: absolut attraktive Aussichtslage mit guter Infrastruktur
Anzahl der Zimmer: 4
In der Wohnung werden vom Eigentümer noch Malerarbeiten durchgeführt.
Es gibt ein Duschbad mit Stellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Bodenbelag: Laminatboden in der Wohnung und Fliesen im Bad und Gäste-WC
Parken: Ein Stellplätze im Freien

Lage

Die Stadt Radolfzell liegt am westlichen Bodensee und ist nicht nur ein bevorzugter Wohnort, sondern auch eine beliebte Seegemeinde mit hohem Freizeitwert. In der Innenstadt flanieren, oder am Seeufer sitzen, aufs Wasser schauen, den Gedanken nachgehen... das wäre doch was. Sie suchen Abwechslung, wollen aktiv sein, etwas erleben, verweilen gern in reizvoller Landschaft, haben eine Schwäche für Kunst und Kultur, legen Wert auf Gastlichkeit und sind Gaumenfreunden nicht abgeneigt? Dann sind Sie in Radolfzell richtig.

Diese Wohnung liegt im 11 Obergeschoss eines sehr attraktiven Hochhauses mit atemberaubenden Blick auf die Stadt Radolfzell, den Bodensee und die Hegauberge. Die Infrastruktur in und um diese Wohnung herum ist einmalig. Den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen ist bei dieser Kulisse ganzjährig ein Traum. Gönnen Sie sich ein Stück Paradies in Radolfzell und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre individuelle Besichtigung.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Immobilienmakler in Radolfzell, Konstanz und Umgebung. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Diese Angaben wurden von uns nicht überprüft und für deren Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir aus rechtlichen Gründen keine Informationen anonym versenden versenden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.wohnwerte-schuetz.de

Bitte beachten Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de

Zurück