Wohnung zum Kauf in Singen

*** VERKAUFT! *** Gesucht - gefunden! 3-Zimmer-Wohnglück in naturverbundener Lage!

verkauft

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Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5146

Kaufpreis
214.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche
ca. 89,70 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
verfügbar ab
15.08.2017
Verkaufstatus
verkauft
Zustand
gepflegt

78224 Singen - Singen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1985
Gültig bis
11.08.2018
0 200 400+

Beschreibung

Diese helle und sehr gemütliche Wohnung bietet Ihnen Platz für ein entschleunigtes Leben. Die insgesamt drei Wohnparteien im kleinen Mehrfamilienhaus sind stolz auf ihre gute Nachbarschaft. Wunderbar also zum tief Luftholen und Durchatmen. Bezahlbarer Wohnkomfort, unbezahlbare Lebensqualität im Singener Stadtteil Beuren unweit der Aach. Ein großes, attraktiv gestaltetes Grundstück steht allen drei Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es ist alles perfekt.

Hier im Angebot erwartet Sie eine großzügig und klar geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss. Ihr neues Heim verwöhnt Sie mit ca. 90 m² Wohnfläche, einer abgeschlossenen Küche inklusive rustikaler Einbauküche aus Kiefernholz, großem Tagslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, sowie Badezimmereinbaumöbel. Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² dominiert mit großen Fenstern, weißen Sichtbalken an der Decke und einem modernen Schwedenofen. Weiter gelangen Sie auf den Südwestbalkon und sobald Sie hier die Abendsonne genießen und Ihren Blick zum Fluss und die Wiesen und Wälder schweifen lassen, stellt sich ein wohliges Gefühl der Zufriedenheit und Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag ein. Ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer lässt auch einen Kleiderschrank, eine Kommode und einen Schuhschrank platzieren. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der ebenso im Kaufpreis enthalten ist wie die Einbauküche, die Badeinbaumöbel und der Schwedenofen.
Ein weiterer Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, komplettiert den Wohnbereich.
Vertrauen Sie Ihrem guten Gefühl, genau das Richtige jetzt zu tun und diese Wohnung schon bald Ihr Eigen zu nennen.

Praktischerweise gibt es einen ca. 20 m² großen, abschließbaren Keller für allerlei Hobby-, Sport- oder Handwerksausrüstungen. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auch ins Freie, wenn Sie Ihre Wäsche lieber mit natürlicher Wind- und Sonnenenergie trocknen lassen möchten.

Das Haus hat im Jahr 2011 eine neue moderne Gas-Heizanlage erhalten. Die Wohnung wurde 2014 mit neuem Laminatboden und neuen Küchengeräten ausgestattet.

Ihr Auto parken Sie bequem im linken Teil der Doppelgarage.

Als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit bietet Ihnen diese attraktive Wohnung ideale Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten. Holen Sie sich mit Ihren Möbeln und Ideen einfach ein Stück Harmonie in Ihr neues Heim. Diese Wohnung ist ab dem 15. August 2017 bezugsfrei. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ein Anruf, der sich sicherlich für Sie lohnt!

Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Gartenbildern noch in diesem Jahr entfernt wird und dann nicht mehr zur Verfügung steht.

Ausstattung

- Massivbau mit Gas-Niedrigenergieheizung neu im Jahr 2011
- Schwedenofen
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Spülmaschine
- große Arbeitsfläche in der Küche und ein großer, sowie kleiner Apothekerauszugschrank
- beachtliche Fensterfront mit Steinfensterbänken
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- Fenster mit Doppelverglasung und Holzrahmen
- Rollläden
- Badeinbaumöbel und großer Einbauschrank im Flur
- übergroßer, abschließbarer Kellerraum
- Stellplatz in der Doppelgarage

Lage

Beuren an der Aach ist ein Stadtteil von Singen am Hohentwiel mit ländlichem Charakter und sehr idyllisch gelegen. Durch die Nähe zu Singen, zu größeren Nachbargemeinden wie Volkertshausen, Steißlingen und der Stadt Engen, zur Schweiz und auch zum Bodensee, können viele Vorzüge, Infrastrukturen und Freizeitaktivitäten genutzt werden. Die rund 1500 Einwohner leben eine intakte Dorfgemeinschaft, die sich in einer starken Vereinsarbeit widerspiegelt. Hier fühlen Sie sich willkommen.

Am Ortsrand fließt die Aach und in den Wiesen rechts und links davon erblicken Sie aus Ihrem Wohnzimmer hin und wieder Rehe und Hasen. Perfekt, wenn Sie die Nähe zur Natur lieben.

An der Grundschule Beuren werden in jedem Schuljahr im Durchschnitt 85 Kinder in vier Jahrgangsklassen unterrichtet. Weiterführende Schulen sind gut und einfach mit den Buslinien nach Singen zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Autominuten in Volkertshausen, Steißlingen und Friedingen. Zum Autobahnanschlusspunkt Kreuz Hegau sind es knapp 10 Autominuten. Die A81 führt hier nach Stuttgart, die N4 von Schaffhausen nach Zürich und die B31 nach Lindau. Über die A96 erreichen sie außerdem München und Italien.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 15.08.2017 bezugsfrei.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen ausgeprägte Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016 und 2017". Das Magazin "Focus" kürte uns 2014, 2016 und 2017 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

Grundrisse

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