Haus zum Kauf in Moos

Wohnen und Arbeiten in harmonischem Einklang

offen

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Helmut Schütz

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Objekt-Nr. 5167

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnfläche
ca. 188 m²
Nutzfläche
ca. 344 m²
Grundstück
ca. 1.300 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Öl, Sonstige
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche, offene Küche
Carportplätze
3
verfügbar ab
Jahr 2020
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

78345 Moos

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
81,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl, Sonstige
Baujahr (Energieausweis)
2000
Gültig bis
30.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie sind selbständig. Sie lieben Ihre Familie und den Freiraum. Sie haben eine Affinität zur Natur.
In diesem freundlichen und schicken Komplex am Rande des Gewerbegebietes vereinen Sie auf ansprechende und harmonische Weise Ihre Arbeit, Ihr Privatleben und Ihren Wunsch nach Ruhe mit der Nähe zur Natur!

Das beeindruckende Domizil emfpfängt Sie mit seiner großügigen Gartenterrasse und einem großen, idyllischen Teich. Der Einladung zum Verweilen folgen Sie getrost durch das gesamte Anwesen. Hier findet jedes Familienmitglied garantiert seinen Lieblingsplatz.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses präsentieren sich Ihnen gleich zwei relevante Lebensbereiche als wahre Schmuckstücke. Zum Einen bietet Ihnen die helle, offene Landhaus-Einbau-Wohnküche mit ihren Geräten und der großzügige Essbereich jede Menge Raum für Ihre gastronomische und kulinarische Kreativität. Zum Anderen lädt das bemerkenswerte Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Ausstrahlung zu entspannten und/oder geselligen Familienabenden ein. Der Kaminofen rundet das modern-rustikale Ambiente ab.

Vom Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie jeweils bequem in den hinteren Gartenbereich. Dieser ist mediterran gestaltet und erweitert Ihre Aufenthaltsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Das stiltreu gestaltete Gästezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche reichen auch Ihrem Besuch seine eigene Privatsphäre dar.

Der beträchtliche Hauswirtschaftsraum wird seiner Funktion mehr als gerecht. Die Regaleinbauten bieten praktischen Stauraum. Hier finden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der raffinierte Wäschabwurf vom Obergeschoss befördert Ihre Schmutzwäsche direkt hierher. Ein Waschbecken spart Wegezeiten und das zentrale Staubsaugersystem erleichert Ihnen diesen Teil der Hausarbeit.

Über die tageslichthelle Treppe erreichen Sie die Lebensräume im Obergeschoss. Insgesamt 5 Schlafzimmer präsentieren sich Ihnen im sehr wohnlichen und behaglichen Stil. Die Fußböden sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet und weiße Holzdecken mit markanten Holzbalken vervollständigen das Gesamtbild. Auf diese Weise findet sich auf zeitgemäße Art harmonisch eine urige Natürlichkeit ein.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem weiteren Highlight: dem begehbaren Kleiderschrank. Er ist nahezu unmerklich durch eine praktische Schiebetüre vom Schlafraum abgetrennt. Zwei der weiteren Schlafräume bieten einen vergleichbaren Komfort: hier sind ebenfalls Kleiderschränke eingebaut und mit Schiebetüren versehen.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Pissoir, einem WC, einem Bidet, sowie zwei Waschbecken mit Unterbauschrank ausgestattet und im maritimen Stil gehalten. Natürliches Tageslicht erhöht außerdem den Wohlfühlfaktor.

Das direkt angrenzende Geschäftshaus erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen es durch Zugänge vom Außenbereich. Sie selbst haben Ihren privaten Zugang von der Wohnküche, bzw. dem Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, eine Lagerhalle, sowie ein Sozialraum und die Sanitärräume. Diese sind mit einem WC, einem Bidet, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Raum dient wunderbar als Umkleidemöglichkeit.

Im sehr hellen und einladenden Obergeschoss erwarten Sie ein freundliches Großraumbüro, ein separates Büro und ein klarer Präsentationsraum, der Ihre Kunden angemessen Willkommen heißt. Nach Wunsch können der Beamer, die Leinwand und das Dolby-Surround-System übernommen werden.

Dieses schöne Anwesen, das Ihr Arbeitsleben wunderbar mit Ihrem Privatleben "unter ein Dach" bringt, gefällt Ihnen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir präsentieren Ihnen gerne dieses Juwel, das beim Begehen sicherlich weitere positive Details für Sie bereithält!

Ausstattung

WOHNHAUS
Fundamente: Bodenplatte, Einzelfundamente
Außenwände: Holzständerbauweise, Schiefervertäfelung
Innenwände: verputzt, gestrichen, tapeziert, gefliest, Holzplatten
Decken: Holzbalkendecken
Dächer: Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion, Dämmung, Ziegeleindeckung
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Fenster: Kunstoff-Iso-Fenster
Fußböden: Parkett, Fliesen
Wände und Decken: Holzständerbauweise
Heizung: Ölbetriebene Zentralheizung (2 Tanks à 2000 Liter, Baujahr 2000), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Zentrale Wasserversorgung
Sonstiges:
- Solaranlage
- Kaminofen
- Landhaus-Einbauküche mit folgenden Gerätschaften: Kochinsel mit Herd und Cerankochfeld (Neff), 2 Backöfen (Neff), Dampfgarer (Miele), Spüle, Spülmaschine (Miele), eingebaute Küchenwaage
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf vom Obergeschoss, Regaleinbauten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Zentrales Staubsaugersystem
- Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Schlafräume mit Einbau-Kleiderschränken
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir, WC, Bidet, 2 Waschbecken mit Einbau-Unterschrank

GESCHÄFTSHAUS
Fundamente: Einzelfundamente
Außenwände: Holzständerbauweise
Innenwände: Holzständerbauweise, verputzt, gestrichen, gefliest, Holzplatten
Decken: Holzbalkendecken
Dächer: Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion, Ziegeleindeckung
Türen: Holztüren, Holzzargen
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster
Fußböden: Glattstrich, Fliesen
Elektroinstallation: Starkstromanschluss
Sonstiges:
- Elektrisches Rolltor
- Elektrische Dachfensterelemente
- Fußbodenheizung in den Büroräumen
- Präsentationsraum:
Einbauschränke mit Schiebetüren.
Beamer, Leinwand und Dolby-Surround-System können übernommen werden

Lage

Die Gemeinde Moos liegt mit seinen weiteren Ortsteilen Weiler, Bankholzen und Iznang auf der schönen Halbinsel Höri am Bodensee. Aktuell zählt sie insgesamt ca. 3.300 Einwohner und sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften, wie Radolfzell und Singen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In die angrenzende Schweiz gelangen Sie in ca. 13 km, der Flughafen Kloten ist ca. 70 km entfernt.
Für die Versorgung Ihres leiblichen Wohls und Ihrer persönlichen Belange stehen Ihnen Allgemeinärzte, Zahnärzte, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, sowie eine Bank und eine Post zur Verfügung. Diverse Handwerksbetriebe sind ebenfalls ortsansässig.
In vielfältigen Vereinen finden Sie einen guten sozialen Anschluss. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Bodensee haben Sie außerdem zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Lage, die Umgebung und die Gegebenheiten machen diese Gemeinde alles in Allem sehr lebenswert. Wenn Sie den ländlichen Lebensraum schätzen, werden Sie sich hier wohlfühlen.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017 und 2018". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017 und 2018 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

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Grundrisse

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