Wohnung zum Kauf in Steißlingen

Wohnkultur und Lebensstil mit idealen Maßen

offen

Ansprechpartner

Helmut Schütz

+49 7732 940 73 08

+49 7732 940 73 09

E-Mail senden

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 5183

Kaufpreis
498.000 €
Hausgeld
284 €
Käuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2017
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche, offene Küche
Tiefgaragenstellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

78256 Steißlingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
2017
Gültig bis
29.11.2027
0 200 400+

Beschreibung

Klar geschnittene Grundrisse. Wenig Mauern, viel Glas. Offenheit und maximaler Lichteinfall geben hier den Ton an und verleihen dieser eleganten Dachgeschoss-Wohnung einen zeitlosen Charme.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen! In diesem Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und acht Parteien im Herzen der attraktiven Gemeinde Steißlingen findet sowohl die Kleinfamilie, das (Ehe-)Paar als auch der Single-Haushalt einen geeigneten Lebensraum. Menschen mit Gehbehinderung profitieren von der Barrierefreiheit.

Im "Herzstück" der Wohnung, dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich vereinen sich die Räume in einer exklusiven Atmosphäre. Hier kommt man gerne zusammen, gesellt sich zu gemeinsamen Mahlzeiten und genießt die freie Zeit in gemütlicher Runde oder auch alleine. Das Leuchten der weißen Decken und Wände erlaubt Ihnen ein Gefühl des großzügigen Freiraums. Der anschließende Süd-Balkon schenkt Ihnen zusätzliche Aufenthaltsqualität an der frischen Luft mit Sonne von morgens bis abends.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich Ihnen in zeitloser Schwarz-Weiß-Optik. Die Schränke und Schubladen sind grifflos, die matten Oberflächen und die Granit-Arbeitsplatte sind äußerst pflegeleicht. Die Gerätschaften sind alle von der Marke Neff: Kühl-/Gefrierkombischrank, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, sowie Back-, Grill- und Garofen mit Selbstreinigungsfunktion, Dunstabzug, Mikrowelle. Leidenschaftlichen Koch- und Backsessions ist somit sehr geholfen und kulinarischen Genüssen darf gefrönt werden.

Ihre verdiente Nachtruhe finden Sie in insgesamt drei weiteren Räumen. Selbstverständlich können Sie diese auch als Kinder-, Arbeitszimmer oder sonstigen kreativen Raum einrichten und nutzen.

Das geräumige Bad mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Handtücher trocknen Sie praktischerweise an dem Wandheizkörper. Richten Sie sich hier Ihren persönlichen Wellness-Bereich ein.

Ein weiteres Bad mit Dusche und WC erlaubt Ihnen das parallele Duschen zweier Personen und gewährt Ihnen als Gäste-WC Ihre Privatsphäre in Ihrem Badezimmer.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten Ihnen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Schätze zu lagern, die Sie nicht im alltäglichen Gebrauch haben. Im Abstellraum befinden sich außerdem die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und eine Ablufteinrichtung.

Ihren PKW parken Sie sicher und trocken auf dem Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist mit einem Wert von € 18.000,-- im Kaufpreis beinhaltet.

Ausstattung

- Wände: Raufasertapete
- Bodenbeläge: Granit und Fliesen
- Türen: weiße, pflegeleichte Laminattüren
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche: Grifflose, weiß-matte Schrankflächen und schwarze Granit-Arbeitsplatte. Pflegeleichter Glas-Spritzschutz im Kochbereich.
- Sämtliche Schränke und Einbauten sind mit einer hochwertigen Glasfront ausgestattet
Geräte: Kühl-/Gefrierkombischrank (Neff), Geschirrspülmaschine (Neff), Induktionsherd, sowie Back-, Grill- und Garofen mit Selbstreinigungsfunktion (Neff), Dunstabzug, Mikrowelle
- Bad: Ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, Wandheizkörper
- WC/Dusche: Ebenerdige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Wandheizkörper
- Sicherheit Haustüre: Gegensprechanlage mit Kamera
- Sicherheit Wohnungstüre: Mehrfach gesichert mit Türspion
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken mit bis zu ca. 5 Metern
- Gute Isolierung bei Hitze und Kälte
- Sehr gute Dämmung
- Süd-Balkon mit montierbarem Sichtschutz
- Eingebaute Decken- und Wandleuchten
- Zum Teil Insektenschutz an den Fenstern
- Rauchmelder in jedem Raum
- 1 Kellerraum
- Im Kellergeschoss bieten sich Waschmaschinen- und Trockenräume, sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen
- 1 Tiefgaragenplatz ist im Wert von € 18.000,-- im Kaufpreis enthalten
- Außenwände, tragende Innenwände und Wohnungstrennwände aus Stahlbeton oder Mauerwerk
- Nicht tragende Innenwände aus Gipsvollwandplatten (Gipsdielenwände). Bei den Bädern und WC's teilweise Ausführung als Gipskartonständerwände

Lage

Der malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen, welche nur ca. 9 Kilometer vom Bodensee entfernt liegt.
Steißlingen ist mit seinen ca. 4600 Einwohnern eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität begründet sich vor allem in der ausgezeichneten Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, 2 Kinderkrippen, eine Gesamtschule, eine Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches (Vereins-)Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Discounter, ein Dorfladen, Metzgerei, Bäckerei, eine Postfiliale, Volksbank und Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Außerdem haben sich in der Gemeinde jeweils 2 Allgemein-, Fach- und Zahnärzte niedergelassen. Eine Apotheke, sowie Praxen für die Physio-, Ergo-, Myoreflextherapie und Logopädie, sowie eine tierärztliche Gemeinschaftspraxis runden das gesundheitliche und medizinische Angebot vor Ort ab.
Neben einem wunderschönen Naturbadesee verfügt der Ort außerdem über einen 18-Loch Golfplatz.

Mit den verschiedenen Buslinien erreichen Sie bequem die Städte Singen, Radolfzell und Stockach. Auf die Bundesstraße B33 nach Konstanz und die Autobahnen A81 Stuttgart-Singen und A98 nach Stockach gelangen Sie in wenigen Fahrtminuten.

Sonstiges

Wohnwerte Schütz verkauft diese Immobilie im Allein-Auftrag.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht (länger) unerfüllt bleibt, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welcher monatlichen Belastung muss ich rechnen? Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, z. B., ob eine Eigennutzung oder eine Fremdvermietung bevorzugt wird, oder ob öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können. Deshalb ist eine persönliche Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken und Finanzierern in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig bei einer Terminvereinbarung behilflich sein.

Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie mehrfach mit der Urkunde "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS" von der Zeitschrift "Bellevue". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Besten Immobilienmaklern 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019". Das Magazin "Focus" kürte uns 2016, 2017, 2018 und 2019 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den "1000 besten Maklern".

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit wir auch weiterhin Bestnoten in den Bewertungen von Ihnen erhalten! Wir sind außerdem ein engagiertes Mitglied im IVD, dem großen "Immobilienverband Deutschland e. V." und somit IHR Immobiliemakler mit dem Fünf-Sterne-Maklerservice und der Leistungsgarantie in Radolfzell, Singen, Konstanz und Umgebung und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch auf unserer Website www.wohnwerte-schuetz.de ein! Dort finden Sie den Hinweis zur Widerrufsbelehrung und weitere Objekte, sowie nützliche Informationen zum Erwerb und Verkauf von Immobilien.

HINWEIS:
Wir verarbeiten Ihre personenbezogene Daten strikt nach der DSGVO.
Ausführliche Details finden Sie hierzu auf unserer Homepage unter der Rubrik Datenschutz und unter folgendem Link: https://www.wohnwerte-schuetz.de/datenschutz

Grundrisse

Zurück