Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

Die Wertermittlung

Sie möchten den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen? Sie möchten mit dem „richtigen“ Preis die Vermarktung Ihrer Immobilie starten? Vertrauen Sie besser gleich uns als Immobilienprofi mit langjähriger Erfahrung. Denn der bestmögliche Preis basiert nicht auf einer Schätzung oder Bauchgefühl, sondern auf der professionellen und sachverständigen Ermittlung des Verkehrswerts und einer umfangreichen Marktanalyse.  

Um den Wert Ihrer Immobilie korrekt ermitteln zu können, ist es wichtig, verschiedene Faktoren zu beachten. Neben dem errechneten Marktwert zählen dazu auch die emotionalen Umstände. Unser Ziel liegt stets darin, dass der Käufer am Schluss zufrieden und mit Überzeugung sagen kann: „Das ist mir die Sache wert!“ 

Durch unsere Wertermittlung erhalten Sie mehr als nur eine Zusammenstellung von Zahlen, Daten und Fakten. Sie erhalten vielmehr eine ausführliche Analyse sowie eine Prognose Ihrer Chancen für einen erfolgreichen Verkauf.

Um optimale Verkaufschancen zu schaffen, beziehen wir lokale und regionale Faktoren mit ein und erstellen eine Wohnmarktanalyse in Bezug auf genau die Zielgruppe, die Ihre Immobilie kaufen wird. Dabei erhalten Sie Informationen zu folgenden Fragen.

Fragen ansehen

Wichtige Merkmale

  • Lage, Ausstattung, Alter der Immobilie
  • Besonderheiten und Größe des Grundstücks 
  • Durchgeführte und eventuelle anstehende Sanierungsmaßnahmen
  • Bodenrichtwerte inklusive deren Entwicklung 
  • Mieten und Mietentwicklungen bei vermieteten Immobilien 
  • Vergleichsobjekte

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Die Verkaufsstrategie von Wohnwerte Schütz

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Für den, der eine Immobilie verkaufen möchten, ist eine helfende Hand Gold wert. Und diese Hand reichen wir von Wohnwerte Schütz aus Radolfzell Ihnen, kombiniert mit dem Versprechen, das Bestmögliche für Sie zu tun. 

Dabei stellt unsere emotionale Verkaufsstrategie einen wichtigen Erfolgsfaktor dar: Für Ihren Erfolg verbinden wir Strategie mit Gefühl und Erfahrung. Unser Versprechen: Wir finden für Sie einen Käufer, der genau zu Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie passt– und der den bestmöglichen Preis zahlt. 

Dabei ist es sinnvoll sich vor Augen zu führen, dass Käufer heute schnell und einfach zwischen einer großen Auswahl an Angeboten wählen können: Ein paar Klicks im Internet, das Blättern in der Zeitung, und schon öffnet sich ihnen eine Flut von Angeboten. Genau deshalb muss Ihr Haus oder Ihre Wohnung aus der Masse hervorstechen. Idealerweise wird Ihre Immobilie sogar zu einem „Gegenstand der Begierde“!

Dabei ist der erste Eindruck für potenzielle Käufer ausschlaggebend. Es sind nur ein paar Sekunden, die meist ganz am Anfang einer Besichtigung stattfinden, in denen zukünftigen Käufern klar wird: „Das ist es. Hier fühle ich mich wohl, hier könnte ich leben.“  Der berühmte Funke muss überspringen. Natürlich spielen auch die rationalen Fakten wie Zimmeranzahl, Lage, Ausstattung und vor allem der Preis eine wichtige Rolle. Aber was nutzt die Erfüllung sämtlicher sachlicher und vernünftiger Faktoren, wenn das Gefühl nicht stimmt?

Unser Anliegen liegt stets darin, dass sich der potenzielle Käufer bei der Besichtigung in die Immobilie verliebt, und zwar auf den ersten Blick. Dabei bedienen wir uns einer intelligenten Marketing-Strategie. 

Für Ihre Immobilie entwickeln wir ein spezielles Vermarktungskonzept und wählen dafür genau die geeigneten Vertriebskanäle aus, auf denen wir Ihre potenziellen Interessenten gezielt erreichen: Vom Online-Marketing auf den großen Immobilienportalen über Flyer-Aktionen in der Nachbarschaft bis hin zu Anzeigen in den Tageszeitungen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie mitsamt allen Vorzügen von diesen potenziellen Käufern wahrgenommen wird.

Besichtigung

Besichtigungen mit Interessenten sind auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ein wichtiger Schritt. Dabei kommt es auf einen perfekten ersten Eindruck an. Die Chance dafür haben Sie nur einmal und sie wahrzunehmen ist besonders wichtig. Meistens ist nämlich der erste Eindruck entscheidend für einen Kauf. Als Immobilien Experten wissen wir, wie wichtig für diesen ersten Eindruck die perfekte Vorbereitung und Durchführung der Besichtigung ist. 

Dabei beginnt die Besichtigung schon bei der Bearbeitung der Interessentenanfragen. Nach vollständiger Registrierung erhalten Interessenten die Möglichkeit, Ihre Immobilie zunächst virtuell zu besichtigen. Auf diesem Wege können viele schon feststellen, ob das Haus oder die Wohnung wirklich zu ihnen passen. Durch diese Vorselektion der potenziellen Käufer vermeiden wir unnötige und ergebnislose Besichtigungen, die Sie lediglich Zeit und Nerven kosten. Erst nach ausreichender Vorqualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine und planen dann jeden Termin einzeln im Detail. 

Schon im Vorfeld befassen wir uns mit häufig gestellten Fragen der potenziellen Käufer, beispielsweise zum Wert der Lage, zum baulichen Zustand oder zur technischen Ausstattung. Diese ausführliche Vorbereitung ermöglicht es uns, bei der gemeinsamen Besichtigung vor Ort auf Fragen der Interessenten schnell und präzise zu antworten. Dadurch entsteht für alle Beteiligten eine angenehme und vertrauensvolle Atmosphäre.

Nach Verabschiedung der Interessenten ist die Besichtigung für uns aber noch nicht abgeschlossen. Jeder einzelne Termin wird von uns nachbearbeitet, protokolliert und mit Ihnen besprochen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details unserer Leistungen bei Besichtigungen in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Der Kaufvertrag

Damit Sie stets auf der sicheren Seite sind, erhalten Sie von uns eine rechtlich einwandfreie Ausarbeitung des Kaufvertrags und wir bereiten für Sie den Notartermin vor.

Wir sind sicher: Rund um die Immobilie ist Wohnwerte Schütz Ihr erster Ansprechpartner und unterstützt Sie mit viel Herz, Verstand und Leidenschaft.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, damit wir über Ihr individuelles Anliegen persönlich sprechen können.

Wir kümmern uns bei der Kaufvertragsvorbereitung um wichtige Fragen:

  • Wie sicher steht die Finanzierung des Käufers?
  • Wann geht das Geld auf Ihrem Konto ein?
  • Wann soll eine Übergabe von Besitz, Nutzen und Lasten erfolgen?
  • Wie soll mit eingetragenen Grundschulden im Grundbuch verfahren werden?
  • Bei der Übergabe stehen wir Ihnen zur Seite und halten alle wichtigen Details und Zählerstände in einem Protokoll fest. Und besonders wichtig ist es für uns, Ihnen auch nach dem Verkauf jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung zu stehen.

Kontakt aufnehmen

Sie benötigen Unterstützung?

Helmut Schütz, Ihr Ansprechpartner und Experte rund um das Thema Immobilien in Radolfzell und Umgebung.

zum Kontaktformular   07732 9407308

Ansprechpartner für den Verkauf

Hier finden Sie alles rund um das Thema Verkauf Ihrer Immobilie.